随着近年来各地雾霾情况的加重，人们对居住环境的关注度越来越高。在选择住宅时，绿化率成为一个重要标准。因此，不少的开发商打造所谓的公园房来满足人们回归自然的渴望。但是，什么是公园房呢？是附近有公园？还是小区名称带有公园？
公园房尚未有一个明确的标准定义。但是，根据人们的约定俗成的标准，凡是邻近公园的楼盘，都可以冠以公园房的名字。换句话说，所谓公园住宅，就是公园旁边的住宅。
即便如此，购房者们仍然需要注意近的距离度。在每个城市的城区部分，大多数公园都是先于住宅而建成的。因此，公园的布局只考虑了观光游览的需求。后建的小区之所以选择公园作为卖点，一方面是高层住户可一览公园景观，另一方面是弥补小区内部景观不足。
还有一类所谓的公园房，是小区距离公园较近，但仍然有一定的距离。相比普通游客，距离公园仅仅是少了些车程，日常生活并不能直接受惠于此。
公园房的优势：
对于紧靠公园的住宅，优点相比其他小区是明显的。可以从三个方面来观察：
（1）生态价值：公园的景观资源无可复制。树木、花草甚至喷泉流水等都能给居住者以美的享受。尤其是对于城市居民来说，有一个良好的自然环境更有助于释放压力。
（2）心理价值：城市生活节奏较快。尤其是对于年轻人和中年人来说，陪伴家人的时间较短。如果居住在公园附近，那么晚餐后或者周末一家老小携手散步，能扩展生活空间，提高幸福指数。
（3）商业价值：人们对环境的要求越来越高。这为公园房的升值打下了一个良好的基础。在物业价值上也有更多的保障。
购买公园房的注意事项：
（1）公园边的房价偏高：离植物比较多的地方，对人体有很大的帮助。自然城市公园房会受到人们的追捧。但城市里的公园非常稀缺，物以稀为贵。因此，房价相对较高。
（2）距离过近噪音严重：公园附近环境较好，适宜家庭休闲散步。但需要注意的是，如果距离公园特别近并且人流量又大，会产生噪音问题。还有一些公园附近居住着较多的老年人，可能会有跳广场舞的需求，年轻夫妇可能会感到不适。
（3）综合考虑其他因素：购房不仅仅要满足基本的居住需求，还需要根据自己的实际情况进行考虑。例如，家中有老人需多考虑医疗角度，有儿童则应从教育资源角度出发。综合考虑之后再进行购房计划。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫