1、未办产权证：
目前购买的新房大多是期房，一些购房者在购房后很久仍未取得产权证，这是一个涉及房屋产权的问题。房主手上只有购房合同和发票，还未办理产权证，这可能是因为开发商的原因，导致最终无法办理产权证。在这种情况下，购房者需要仔细检查房屋的产权，以确定未获取产权证的原因，是因为房主不愿意缴纳税费，还是房屋存在其他问题而无法获得证书。
2、产权交易受限：
购买二手房时，购房者很有可能会遇到某些房屋产权存在限制，例如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权为集体或划拨、属于安居用房等无法上市交易的问题。例如军产、院(医院)产的公房，这些房屋必须经过原产权单位的盖章才能转让，但大多数此类单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、小产权房：
许多人认为小产权房是没有产权的房屋，实际上，小产权房也有产权证书，只是不是国家颁发的产权证书，而是乡镇颁发的产权证书，这种证书不能让小产权房在市场上流通。购买小产权房的风险非常大，小产权房是集体土地上的房屋，买卖交易需要经过国家的批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
4、存在承租人：
许多购房者在购买房屋时不会留意房屋的使用状态，实际上这一点非常重要，尤其要关注房屋是否出租给其他人居住。因为在同等条件下，房屋的承租人具有优先购买该房屋的权利，购房者购买房屋的权利次于承租人，所以必须获得该承租人不购买房屋的书面承诺。
产权包括四个方面：占有、使用、收益和处分。占有是产权人对房产的实际控制权，占有权是房屋所有权的基本内容，但占有并不代表所有权。使用是产权人按照房屋的性能、作用对房屋加以利用的权利，但使用时应遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。收益是产权人获得房产所产生的利益的权利，例如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。处分是产权人在事实上或法律上对房产进行处理的权利，例如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最基本的权利。
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