关于验房的定义，在百度百科上给出的是这样一种解释：
通常所说的验房是指在房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。它主要通过视觉上的观察和一般性的操作，结合一些仪器设备检测房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况，发现明显问题及接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用。
验房的主要目的是给房屋做个体检，以评估其当前的状态，让顾客全面、客观、公平、准确地了解房屋状况，从而帮助他们做出明智的买卖决策。
那么，验房的步骤和主要内容是什么呢？以下是小编给您提供的验房攻略。
对于精装房来说，验房需要更加注重细节。我们需按照合同签署时约定的装修标准来检测房屋，比如检查装修材料的品牌和装修质量等，因为精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵。因此，小编建议您在收房时最好由专业验房师陪同。
而对于毛坯房来说，验收标准则相对简单，可分为看外部、查内部、测相邻三大步骤：
第一步，看外部，检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门和楼道等；
第二步，查内部，包括入户门、门窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟和排气等；
第三步，后测相邻，包括有闭存水试验和水表空转等问题，需要与楼上楼下的邻居配合。
在具体验房过程中，对于门窗的检测，如果是精装房，需要检查门窗的密闭性和隔音性能；而对于毛坯房，要检测门洞是否标准，因为不标准的门洞将来可能会给木门的制作和安装带来很大隐患。墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。在检测地面时，需注意地面是否水平，因为这对后期装修的地砖、木地板等有很大关联。
另外，在验收厨房和卫生间时需要格外重视，这两个区域是最重点的检验区域。需要注意的是，验房的目的不是评估房屋的市场价值，房屋状况虽然会对价值产生影响，但决定因素是地点、面积、周围环境等房地产市场因素。
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