4月10日，上海银行业发布了一份声明，宣布将严格遵守本市个人住房贷款政策相关规定。该声明由上海辖内的130多家银行自发组织，旨在承诺严格执行个人住房贷款较低首付比例和相关利率要求。下面我们就来看看该声明的具体内容吧。
声明主要包括以下几个方面：
1. 严格执行差别化个人住房信贷政策
上海辖内银行将自觉遵守并严格执行《通知》的规定和要求，严格执行差别化个人住房信贷政策，并加强对个人住房贷款的管理，进一步规范与房地产开发企业、房产中介机构的业务合作。同时，不与提供或参与提供首付款或尾款融资等服务的非金融企业开展业务合作。
2. 严格执行个人住房贷款较低首付比例和相关利率要求
上海辖内银行将自觉遵守并严格执行《通知》的规定和要求，严格执行个人住房贷款较低首付比例和相关利率要求。例如，对于拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。同时，银行也不会为了争取客户而过度压低个人住房贷款利率，避免引发个人住房贷款业务无序竞争，共同维护上海市个人住房贷款市场的稳定和健康发展。
除了以上内容外，还有哪些因素会影响到贷款额度呢？接下来，我们就来看看相关知识，希望对大家有所帮助。
1. 申请人年龄
贷款人的年龄会很大程度上影响着贷款年限。一般规定，贷款人年龄和贷款年限加起来不能超过65年。如果符合贷款条件，年龄越小，贷款年限越长；反之，年龄越大，贷款年限则较短。
2. 房屋房龄
购买二手房时，房龄也会对贷款额度有一定的影响。一般情况下，房龄较短的二手房贷款更容易获得批准，贷款额度也较大。对于房屋年龄较久的二手房，银行放贷需要更加谨慎，审批较为困难。
3. 还款能力
银行放贷前需要了解借款人的工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等信息，经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定的还款压力。对于信誉资质较好的贷款人，申请贷款会更容易通过。
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