很多人在买期房时都经历过验房的过程。收房时，房子的质量检查是必要的。然而，一些人会被开心冲昏头脑，忘记了验房这个关键步骤。实际上，验房是非常重要的，绝对不能忘记。那么，在毛胚房验房时，我们应该注意哪些问题呢？接下来，本文将为大家详细介绍这个问题，一起来仔细阅读吧！
1. 看三书一证一表
在收房之前，我们需要去售楼处查看开发商的证件。如果证件不全，是不能够收房的。需要查看的证件包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》。此外，我们还要对照购房合同面积的实测报告数据（要盖测绘队公章）。
2. 看房屋主体
在收房的时候，我们需要首先检查房屋的主体结构。要仔细查看每一个部位。例如，顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋等；前面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点等；地面是否平整牢固，接缝密合，无空鼓，开裂，露筋，起沙等；阳台是否平整，无开裂，是否有地漏和返水等；厨房是否有表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间是否达到地平落差标准，蓄水试验是否通过；墙柱和阴阳角是否有大小头，方正度，垂直度等。
3. 看窗户
在验房时，我们需要仔细观察窗户。如果窗户不严实，会导致不保暖，时间长了还会变形。我们需要检查窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固，开关灵活，关闭严密，材质是否符合标准；玻璃是否完好，没有裂缝；把手是否完好，牢固，灵活；窗缝和窗框是否严密；窗台是否完好，无裂缝，浸水等。
4. 看所有的门
在看门时，我们一定要注意。如果门有问题，那就是很大的问题，因为门关不上可能涉及到安全问题。我们需要检查门框是否稳固、灌浆、周正，安装是否牢固，胶条密封性如何；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽是否一致；门锁是否牢固，操作是否轻便；门轴转动是否平稳；猫眼是否完好等。
5. 看水电
在验房时，我们一定要检查水表和电表，看看数字是否为零，在未使用水电时是否转动。此外，我们还需要检查电源总闸是否完好、有效，回路状况如何；电表是否完好，底数如何；有线插座是否完好，稳固；水表是否完好，阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，无渗水、无磕碰；地漏是否通畅等。
验房时有许多细节需要注意。一旦房主签字，房子就被视为没有任何问题。如果后期发现问题，开发商是不会管的。因此，在验房时我们绝不能粗心大意。以上是本文为大家介绍的有关毛胚房验房的内容，希望能够帮助您！
微信扫一扫 
支付宝扫一扫