购房是我们生活中的重大事件。作为购房的新手，在购买之前，必须了解当地的购房政策和购房流程，提前搜集楼盘信息，并明确自己的需求。决不可盲目去看房。通过做好这些准备，可以让你轻松成为购房达人。以下是需要了解的内容。
了解当地的购房政策
首先需要符合购房资格，否则即便有足够的钱也不能买房。其次需要有足够的首付款，公积金贷款也有相关要求。并且，公积金贷款的额度也是有限的。
购房资格
在某些实行限购政策的城市，购房资格的要求相对严格。因此，在购房前务必要仔细查看是否符合购房资格。可以上当地政府官网查询相关购房资格政策。
购房落户
户口问题一直是个难题。孩子上学、中考和高考都要求有户口。外地人买房首先要了解该城市的落户条件。比如，有的城市规定必须在某个区买下一定面积的房产才能落户，也有些城市规定二手房不能落户等。
公积金贷款
在办理公积金贷款之前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市政策略有不同，需注意）。购房前，还要注意不要提取公积金。此外，申请公积金贷款的房产必须具有全部产权和抵押条件。购买非居住用房、部分产权的住房土地性质非国有土地的公积金职工亦不能申请公积金贷款。
了解购房流程
购房流程如下表所示：
收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。所以，在实地看房之前，先在网上了解你打算购房的区域内有哪些楼盘。可以上网查询相关楼盘信息并进行比较。
明确自己的需求
⑴预算
要考虑自己手头现有的资金，预算好自己的首付和贷款范围。
⑵计划装修
要计划好自己买房和装修的总费用，并合理分配预算。
⑶选择区域
要选择自己工作地点或另一半工作地点附近，或者选在双方工作地点的中间，需要考虑到舒适性、未来家庭成员数量和周边配套设施的完备程度等。
⑷确定买房固定期限
是作为过渡的住房还是5年内都不打算换房，如果5年内不换房，则需考虑到住房的舒适性，并注意家庭成员的数量和周边配套设施等。
⑸确定购买房屋的面积大小。
千万不要等到看房时再决定这些问题，这些需提前确定。看房时可以就价格、物业、交房时间、销售方式、车位等问题进行具体询问。
以上就是小编为大家介绍的购房前的准备事项，你都了解了吗？
微信扫一扫 
支付宝扫一扫