购房者常常不知道如何选择期房、现房和准现房，也不清楚这些房子是按照什么标准划分的。根据行家的建议，购房者应根据自己的经济状况和改善居住条件的需要来做出选择。期房是指在建的、尚未完成建设且不能交付使用的房屋，购房消费过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。现房指消费者购买时可立即入住的房屋，已经办理了房产证和土地使用证。准现房房屋主体已基本封顶完工，设施轮廓初现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工的阶段。了解这些房子的划分标准后，购房者可以根据各自的优缺点来做出选择。
期房的优势包括：先期预购可自由选择户型和位置；价格较低，享受5%~10%（甚至更多）优惠；付款方式灵活，可随着施工进度分三次付款，甚至可以选择一次性付款；工程质量易于监督和提出意见。期房的缺点包括：某些开发商实力不强，不能按期交房；交房时可能存在实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等问题；购房者对周边开发规划不了解，可能存在楼宇遮挡、配套设施变更等问题。
现房的优势是可以看到实物，可以一目了然地了解房型和朝向；可以立即入住，不用等待1-2年甚至更长时间。现房的缺点则是房价较高，在房型和朝向等选择上余地较小，因而可能会形成空置，影响居住心理。购买现房时需要对入住率作一定的调查。
总之，购房者应当根据自己的经济实力和需求来选择适合自己的房子。购房时不应盲目冲动，应进行综合定位，衡量各方面的条件之后再选择购买。
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