作为展示楼盘的重要组成部分，样板间一直都是开发商花心思设计、科学施工、精心软装的代表。通常在外立面和装饰物件的选择上，开发商也会尽量选用名牌，使样板间看起来十分精美。因此，很多购房者会有购买样板间的想法，但是样板间真的那么美吗？购买时需要注意什么呢？
一、质量参差不齐
不同于一般毛坯房，样板房在售卖时已有精美的装修。因此，所谓的质量包含了房屋和装修两方面。而样板间大多是用来展示的，而不是用于实际生活，难以保证其质量。如果购房者有机会，可以与施工队联系，判断房屋内部是否存在问题。同时，实地多次查验也十分必要，以尽可能地使用设备。
二、家具量身定制
为了让空间看起来更大，很多样板间都有一些小技巧，如缩小家具尺寸。例如，很多样板间的双人床都是1.35米宽，1.9米长，要知道正常双人床的宽度需要1.5米，长度需要2.1米。对于购房者来说，缩小的家具并不方便日常使用。而更换全部家具则会大大增加生活成本。
三、漂亮可能是虚假的
购房者在看样板间时，可能会忽略许多光照都是室内灯光而非自然光。样板间会安装各种不同颜色和种类的灯，如射灯、吊灯、台灯和脚灯等，每种灯光都有其作用。例如，有些玄关的灯向上投射可以让房子看起来更高。如果购房者有意购买样板间，最好在清晨和傍晚时去查看，将灯光关闭，观察房屋的自然光照情况。
四、隐藏的线
为了让空间看起来更加宽敞，样板间一般会将水、煤气、暖气、空调线等管线藏起来。但在日常生活中，这些管线起到了重要的作用，不能仅仅通过隐藏方法进行处理。购房者不仅要面对房屋空间缩小的问题，还需要处理重新铺设管道等问题。
在选购样板间并进行验房时，购房者需特别关注水、电、弱电等方面，如发现问题需要要求开发商一次性整改到位，并要求其保修。
五、房屋损耗
样板间通常有展示周期，一段时间后，装修、装饰以及特定设备就有可能受损。因此，购房者在购买前需要做好充分的心理准备。
六、装饰物归属
购买样板间主要原因是其装修精美、装饰完备。但需要提醒购房者的是，在购房时，如果没有在合同中约定装饰物品的归属，这些物品可能被开发商拆卸。
购房者在签约之前，应仔细阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将质保书列为合同的附件。如果验收资料不齐，购房者可以拒绝收房，如果发生侵权，应当注意收集和保留证据，尤其是保存购房时开发商销售房屋时在网站、楼盘或相关宣传资料中的证据，以便在起诉时使用。
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