房屋产权证是国家法律保护下的合法凭证。持有产权证的房屋可以长期居住，也可以进行租赁、转让、交换、赠予、继承和抵押等操作。同时，产权证也为房屋拥有者在建设拆迁时获得补偿提供了法律保障。没有产权证的房屋操作均不合法，其房屋权益也无法得到国家法律保护。
购房者能够获得房产证的具体时间，在《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定。无论买房合同中是否有具体规定，买房者在房屋交付使用后的90天内需要取得房产证。如果开发商未能在规定时间内提供房产证，则需承担违约责任。
对于开发商逾期办理房产证的情况，购房者可以通过以下方式维权。根据《合同法》第114条第3款，违约方需要支付违约金，并继续履行办证义务。我国法律对逾期办理房屋权属证书的违约责任也有明确规定。如果买卖双方已经有约定，按照约定内容办理；如果未有约定违约金或损失数额难以确定，则需按已付购房款总额付息，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。如果违约金约定过低，购房者可以实际损失为限要求法院或仲裁机构增加违约金。
购房者难以举证证明实际损失的情况下，也可以参照中国人民银行规定的标准计算违约金。需要注意的是，逾期办理房屋产权证对购房者的权利实现有重大影响。在未取得房产证之前，购房者只能得到债权保护，无法得到物权保护。因此，逾期办理房产证会影响购房者的权利实现，例如不能办理房屋抵押登记、不能随时出售房屋、以及可能面临房屋被出卖人抵押、再次出售等风险。
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