当前房价走势不明朗，买房更需谨慎。如果买到贬值房，不仅会受到金钱上的损失，还可能会对精神产生负面影响。在购房过程中，有七个小细节需要特别注意，若没有考虑周全，你的房子可能在一夜之间贬值数十万！
1. 购房时要严格把关住房质量，避免因开发商的盘外招导致房屋质量问题，影响其市场价值。
2. 关注周边配套设施是否齐全，生活是否方便。包括现有的和将来可能实现的设施，如邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等。同时，也要注意配套设施的品质和档次，比如周边是否有名校等。
3. 避免购买靠近污染源的住宅，如靠近高架、化工厂、变电站等容易受到疾驰汽车发出的噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等污染侵害的住宅。
4. 物业管理公司的服务品质也很关键，好的物业公司能提高人居环境，保证业主的生活品质，同时也能保证房屋的保值升值。因此，购房者需要仔细考察物业公司的管理水平，避免选择服务水平一般的物业公司。
5. 规划对房价的影响非常大，如地段与其所占有的资源、如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。对于那些对房产增值不一定有利的规划，购房者应及时应对。
6. 周边居民素质也会影响房价，因此一旦发现小区居民构成出现变化，购房者需要保持警觉。
7. 治安问题是买房的首要考虑因素，如果治安环境恶化，将会影响房产的市场认可度。购房者需要在购房前了解治安状况，并适当关注治安状况的变化，如周边刑事案件发生频率。一旦治安环境恶化，住房价格肯定会受到影响。
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