有些人常常会丢失钱财、钥匙或手机，但是那些已经购买房产的人就绝不能丢失以下这几种文件！
1. 房产证
大家都知道，房产证的重要性不可忽视。房产证是证明你是该房屋的所有人，可以合法处理该房屋的重要凭证。如果丢失了房产证，你作为产权人的权益很难得到保障。此外，无论你是贷款还是出售房屋，都需要房产证。
【注意】如果不慎遗失房产证，应及时持身份证到房管局填写房产证遗失声明，并在报刊上刊登该声明。若六个月之后仍未找回，应持遗失声明、报纸以及身份证等材料到房管局办理遗失登记发证手续。
2. 购房合同
有些人认为购房合同在购买房产后就已失去作用，因此丢失也无伤大雅。事实是，购房合同也是重要的凭证之一，一旦发生房产纠纷，购房合同就是有利的证据。
但如果购房合同丢失了怎么办？
以下是五种不同情况下的解决方式：
一、如果未做预售登记，需要重新与开发商签订一份合同。
二、如果已做预售登记未办理按揭，应在报纸上刊登合同作废声明，三个月后，到预售登记机关注销旧合同，再与开发商签订一份新合同。
三、如果已办理按揭，需要完成第二种情况并与贷款银行签订变更协议，将新的贷款合同交给银行作质押。
四、如果购买的是期房且未办理房产登记，应与开发商签订商品房预售合同，只要还能办理产权登记，即使丢失合同也无妨。
五、如果购买的是现房，需要完成房屋过户登记手续，购房合同才算有效，如果丢失只需补办丢失的证明材料即可。
3. 契税证明
契税证明也叫契税完税证明，通常在过户或缴纳个税、增值税时需要，也是不可丢失的单据之一。
如果不慎遗失契税证明，只能持身份证和房产证原件到税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明不能补办。
4. 购房发票
购房发票常被忽视，其实它也是重要的凭证之一。无论是商业贷款、公积金贷款，还是再次出售房屋，都需要出示购房发票的原件。
而且，购房发票一旦丢失就无法补办。只能去房屋登记大厅查档案，但档案无法打印。
5. 物业费、供暖费发票
为避免物业公司以没有发票不能证明已交付物业费为由向你索要费用，建议妥善保留物业费和供暖费的发票，这种情况并不少见。
如果物业、供暖费发票丢失了，同样也无法补办。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫