购房是一门技术活，许多人因未掌握购房技巧而后悔不已。虽然房子可以换，但换房也相当折腾。本篇购房指南总结了一些身边朋友的购房经验教训，列出了几个买房时常见的错误，希望能帮助大家避免中枪。
错误一：过于挑剔
在有足够首付的情况下，看房时往往太过挑剔，对楼层、朝向、阳台大小和格局等都有要求。不断挑剔下去，原本能支付得起的首付因房价波动而变得无法支付。
建议：看房时不要太挑剔，不要寻找完美房子，要学会妥协。不要带着一大群人去看房，因为大家都想要发现缺陷，如果不挑毛病，将来后悔时就会怪他们。一般情况下，带一大群人去看房的，基本上买不到房。
错误二：想要一步到位
想要良好的交通、靠近公司、绿化好、又想要买大房子，但囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付，一步到位。但几年后，首付还是不够。
建议：要懂得变通，可以选择曲线救国。如果没有太多的钱，可以购买偏世一点的房子，如果买不起大房子，可以先购买小房子。香港人总结了一句先上车再说的血淋淋的经验，上了车再考虑换个好的座位。如果不上车，就永远追不上车。
错误三：心理不平衡
看中的房子比半年前贵了一万元，觉得亏了，心理不平衡，索性不买，转而看别的。
建议：错过的机会不会再来，不要一直拿昨天的价格和今天比较，这没有任何意义。将来也不可能买到更便宜的房子。
错误四：工作不稳定
不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。因此，不确定是否购房，犹豫不决。然而，几年后房价已经飞涨，后悔没有当时下手。
建议：虽然未来不确定在哪个城市工作，但只要目前有能力承担，就应该先购买房屋，拥有房产后才会感到安心。未来可以卖掉房子。
错误五：听信负面消息
看中的房子上网查了一下，有人说物业不好，有人说地理位置偏远，有人说房子质量不好，有人说附近有墓地等。一听到这些消息，就打退堂鼓。
建议：有些负面消息是楼盘竞争对手故意传播的。要学会鉴别。
错误六：过于期待政策
期待政策出台，房价大跌，抄底买入。认为房产税、营业税和限购政策出台后，房价会大幅下跌。
建议：政策不会使房价下跌，反而提高了买房门槛，增加了购房成本。政策的目的只是让楼市不那么热，不是降低房价。（地价在那里，房价可能下跌吗？）
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