在当今房价普遍超过百万元的情况下，购房变得越来越难，许多人花费很长时间才攒下足够的首付款，购买到自己的房子，但是他们也非常关心何时才能拿到不动产权证。因为只有拿到不动产权证，才能意味着这房子是真正属于自己的。不同地区的不动产权证办理流程有所不同，因此，新房和二手房的不动产权证领取时间也有所不同。
一、二手房
一般来说，如果购买二手房，交房时间不像新房那样需要等待几年，如果买卖双方当场办理手续且资料齐全，购房者可以较快地领取不动产权证。
我们分析一下二手房过户流程，就可以了解到领取不动产权证需要多长时间：买方需要检查房子的产权，审核房产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名和售房者是否一致，查看是否存在抵押等。
如果该房屋的产权没有问题，买卖双方就可以签订二手房买卖合同了。买方可以请评估公司进行评估，一般需要5-7个工作日。购房者需要办理相关的按揭业务，如果使用公积金贷款和商业贷款的组合，则需要向公积金中心和银行同时申请，通常需要40个工作日左右。
领取房贷后，购房者还需要注销该物业的其他权证，然后支付相关的税费并领取契税完税证。接下来，需要办理国土证和不动产权证。一次性过户需要15个工作日才能领取不动产权证，贷款过户需要45-60个工作日才能领取不动产权证。
二、新房
购买新房流程较为简单。不过，新房的不动产权证办理流程相对较为麻烦，需要对房屋的位置、结构和面积进行详细查丈。此外，需要由开发商提出申请，办证时间较长。
1、新房不动产权证办理流程
办理新房不动产权证需要开发商持有相关的应交资料提出申请，然后进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的将立即受理并开具收件回执，并约定现场查丈时间。
到达约定时间后，相关工作人员将进行查丈，一般需要确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。审批完成后，就可以确定房屋产权。
通过审批后，证明不动产权证已进入办理流程。接下来需要支付费用，申请房产证的产权人按规定交纳办证费；房管部门将在规定时间（30个工作日内）内办理完毕，房屋产权人去房管所领取房屋所有权证。
2、如果您是贷款购买新房
如果购买新房时选择贷款，由于涉及银行的流程，因此需要更长的时间，通常需要90-180个工作日才能完成不动产权证的办理。如果开发商拖延办证，则需要更长时间。
总的来说，如果全款购房，则二手房过户后大约需要15个工作日领取产权证，新房过户后大约需要30个工作日领取产权证；如果选择贷款购房，则二手房过户后需要45-60个工作日领取产权证，新房过户后需要90-180个工作日领取产权证。但购房者应注意，不同地区的办理时间可能略有不同。
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