如何买到通风好房?

如何买到通风好房?

如何挑选通风好的房子?

好的房子通常具有一些共同之处,例如通风采光良好、户型方正、楼层适中等等。如果想要选择通风好的房子,以下几点需要注意:

1. 房型

进深较小的房型通风性能会更好。一般来说,多层建筑的进深应控制在8米左右,小高层在10.5米左右,高层在13米左右。优选餐厅和客厅南北对流的户型,卫生间和厨房的窗户应朝向户外,而非靠近楼梯和走廊。

2. 房屋朝向

南偏东15°以内是较佳的房屋朝向,南偏东25°以内为适宜朝向,而西北方向则不宜。购房者可以带指南针前往建筑现场,粗略确定房屋朝向。

3. 楼间距

小区房屋前后间距应为楼高的1.2倍。通常情况下,多层建筑之间的距离为6米,多层与高层之间为9米,高层之间为13米。楼间距差越大,舒适性越低,前楼有可能妨碍后楼的通风。

4. 总体布局

选择一梯三户的户型,而非两梯四户或一梯三户。两边户型比中间户型通风更好。此外,也需要注意小区楼栋的布局,建在小区中被周边楼栋围住的房子通风不佳,建在空气流动漩涡位置的房子空气流通性也不好。

以上是挑选通风好的房子的注意事项,希望能够帮到大家。

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