与其他楼层相比，顶层房源的价格更为实惠，是购房者们可以省下不少开支的选择。在房价不断攀升的现今时代，这些房源受到了越来越多的关注。
尽管顶层房源价格优惠，但也存在着明显的弊端。其中最典型的问题是，夏季过于炎热而冬季又过于寒冷，同时房屋也容易出现渗雨漏水等问题。特别是现在的住宅多为高层，一旦电梯发生故障停运，顶层居民的上下通行也会面临困境。因此，在选购顶层房源时，购房者需要掌握选房技巧。
夏季是降雨较多的季节，雨水可以考验房屋的质量，尤其是顶层房源。如果顶层房源的建筑品质不过关，整楼排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，就可能导致顶层房源内渗水。因此，春夏时节是选购顶层房源的最佳时期。购房者可以选择在下雨时去看顶层房源，观察屋内房顶墙面是否有漏雨情况、窗户四角是否有返水痕迹，并且观察楼顶的积水情况，从而考察整幢楼的排水系统是否良好。如果购房者在秋冬这种干燥少雨的季节挑选房源，就需要仔细查看现有房源的墙角和窗户四角是否有渗水痕迹，以及整幢楼的排水是否通畅。
顶层房源是与外界接触面最多的房源，与外界交换热量也最直接、最容易，因此隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。销售人员表示，以前的老房子屋顶一般采用平顶状设计，而现在为了追求更高的品质，越来越多的新住宅采用坡式屋顶设计。采用坡式屋顶设计的房源除了不易积水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就需要特别注意房屋的隔热情况，主要通过目测来判断。
比如，购房者可以先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离。前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。优质房源的顶层厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。需要注意的是，以上提供的顶层房源选择技巧主要适用于现有房源。对于购买一手房的购房者来说，在挑选房源时无法进行实地考察，因此只能通过开发商提供的资料来了解房源的质量情况。
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