开发商在公摊面积问题上往往不太坦诚，而消费者也很容易忽视这个问题。在这里，我们要告诉大家几点关于公摊面积的注意事项，以免被开发商欺骗。
首先，我们要明确一点：公摊与居住舒适度有关，不能盲目追求低公摊。消费者在购房前应该查看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在购房合同中也要注意是否注明了公摊面积。
其次，我们要提醒大家：零公摊住宅并不存在。一些开发商可能会打出零公摊的销售噱头，但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，所以这种住宅是不存在的。
第三，开发商提供的公摊面积往往比实际面积要低。消费者在购房时应该注意到这个问题，避免受到不必要的损失。
最后，我们为大家提供了公摊面积的计算方法。购房者应该在签订合同之前进行计算，以免遭受不必要的损失。
公摊面积计算方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
购房者还应注意：在公摊上，外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。
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