买房时需谨慎，否则会遇到意想不到的陷阱。这些陷阱可能让你花费多年的积蓄付之一炬，或摊上难以解决的问题。那么，买房时可能会出现哪些陷阱呢？下面我们来一起看看。
1. 虚假广告
一些设计精美的广告经常将房子吹得天花乱坠。一些购房者看见广告后便被其所吸引，无法客观判断房子的好坏，轻易支付了房款。直到入住之后，才发现广告只不过是美好的想象。因此，购房者必须仔细阅读购房合同，必要时将广告宣传的内容全部载入正式的合同中。
2. 配套设施
售房者或中介在销售房产时会对今后的生活配套设施承诺得优质无缺，但当购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，才发现许多承诺都无法实现。因此，购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。
3. 物业管理
有些房产企业或中介强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好，损害了业主的正当权益。因此，购房者在签订房屋合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，以保障自己的权益。
4. 逃避债务
一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账，以此造成破产的假象，为了逃避债务。如果购房者买了这样的房子，将避免不了被打扰。因此，建议尽量选择信誉好的房产企业或中介，同时还可以明察暗访项目公司的实际财产。
5. 一房多卖
有些售房者或中介为了获取利益，将已经出售了的房子再次出售给第三方，造成一房多卖的情况。如果发生这种情况，购房者可能会落得房款两空的局面，因此一定要提前核实房屋的情况，并在合同中约定好违约责任。
6. 乱收费
有些物业管理公司会乱收费，比如收取超出核准价格的管理费，或擅自提高收费标准，赚取收费差价等。为了解决这一问题，业主应积极选出为全体业主服务的业主委员会，这样就可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同。
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