许多人选择贷款购房来解决资金问题。然而，贷款也意味着有利息，这是一个现实的问题。虽然房贷的利息相较于其他贷款较低，但是总房款金额大，贷款年限长，计算下来仍然是一笔不小的开支。因此，许多人一有富余就开始计划提前还款。主流的住房按揭贷款有两种还款方式，即等额本金还款法和等额本息还款法。那么，等额本息提前还款是否划算呢？
一、了解等额本息还款方式
等额本息还款方式指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，通过每月还款额相等的计算公式实现。每月利息是剩余本金乘以贷款月利率。还款总利息和还款总额的计算需要使用不同的公式。该方式的主要特点是每月还款额相等，从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减。这样能够平均考虑还款人的还款压力。
二、是否划算提前还款等额本息贷款
在解决等额本息是否划算之前，需要了解等额本金还款方式。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将贷款的本金平均分摊到每个月，每个月还款的本金完全是相同的。通过每月还款额不同的计算公式实现。每月本金、每月利息和还款总利息和还款总额的计算需要使用不同的公式。等额本金每个月要还款的本金是一样的，但是利息不同，因此每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。相对等额本息而言，总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
现在，回到正题，解答等额本息提前还款是否划算这个问题。从提前还款的角度看，等额本息还款方式前期还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此，提前还款时会比较吃亏。所以，不划算！
因此，提供两个建议：
首先，如果你有提前还款的需要或者可能，请在贷款时选择等额本金还款方式。虽然等额本金前期还款负担大，但是提前还款时会少承担损失。
其次，如果你想提前还款并且经济上有不少富余，可以向银行申请改用等额本金还款方式。这样就可以用等额本金提前还款了，但前提是银行同意改变还款方式。
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