在购房过程中，有些名词只是一字之差，如住宅、住房、普通住宅和非普通住宅，会让许多人分不清它们之间的区别。接下来，我们来详细了解一下这些名词的含义。
1、住房、住宅和非住宅
住房通常指可供人居住、生活或工作的房子。
住宅是专门用于居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等。
非住宅是指住宅以外的非居住用房屋，包括办公、商业、厂房、仓库等。简单来说，写字楼是住房，但不是住宅。
2、普通住宅与普通住房
普通住宅与普通住房是不同的，不能混淆。
普通住宅是指整幢楼，按当地民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
普通住房是指单套住房，例如，个人购买2年及以上的普通住房外销，免征增值税。这里的普通住房，指的是单套住房。
3、普通住宅和非普通住宅
普通住宅需要同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套建筑面积在140平方米以下；
房屋单价不超过当地规定的单价的较高限价。
如果不符合以上条件，则被认为是非普通住宅。非普通住宅指的是：
住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；
单套建筑面积在140平方米以上；
实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。
在购房过程中，我们必须清楚住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含义，不仅因为它们的用途不同，也因为它们涉及税费问题。
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