
离婚后,需要进行房产过户才能更名房产证。在进行离婚房产过户前,首先需要办理离婚房产析产手续,以免征收契税。一旦完成离婚房产析产的手续,便可以前往房产管理部门进行离婚房产过户的手续。
离婚后房产证更名所需的材料包括:
1. 关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)
2. 经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)
3. 生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)
4. 判决书中明确房产归属的权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)
5. 离婚证及复印件
6. 房产证
7. 身份证明及复印件
离婚后房产证更名的手续包括以下几个步骤:
1. 对于协议离婚,需要签署离婚协议书并进行析产公证。如果已经有离婚判决书,则无需进行公证。
2. 办理转绘手续,并前往房管局进行免征契税申请。
3. 进行析产登记手续,并支付50元的登记费。
4. 取得房产证。
费用方面包括:
1. 契税按产价百分之二
2. 印花税按产价万分之五
3. 登记费80元
4. 交易手续费按产价的百分之二
5. 工本费20元
由于地区差异可能会影响到离婚后房产证更名的费用,因此可以咨询当地的专业律师寻求帮助。离婚后房产证更名是确保房产归属的关键步骤,因此,对于拿到房产的一方,必须及时进行过户手续,确保自己的财产不受到损害。在必要的情况下,可以选择找专业人员代理办理手续,以减少麻烦和法律风险。
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