购买商品房是一个需要花费大量积蓄、费心劳神的大事。更何况购房纠纷也是一个让购房者苦恼的问题。因此，了解房款支付方式是非常必要的。现如今，随着生活水平的提高，人们的积蓄也越来越多，因此一些有钱的朋友可能更想一次性把房款付清，但全款买房的好处和坏处是什么呢？
1.全款买房的优点
A.总房款少
贷款买房有贷款利息和手续费，总共支出会比原始房款高得多。但是全款买房则避免了这些费用，省下的钱数以万计。此外，全款买房客户可以享受开发商的购房优惠和折扣。
B.流程简单，省时省力
全款买房客户要么有钱，要么懒得麻烦，实际上全款买房也确实比贷款买房省事。资金准备好后，客户可以与开发商签订购房合同并交付房款，无需等待银行批准。省去了与银行打交道的麻烦。
C.二次交易方便快捷
全款买房也有二手房交易的优势。房龄和房屋是否有贷款会影响二手房交易。房龄越短越容易卖出，无贷款房屋更容易交易成功。
2.全款买房的缺点
A.资金压力大
一套房子通常需要几十万或上百万，若不是资金非常充裕的人，全款购房将是一个很大的负担。而且，全款购房也不是最理智的投资决策。有的人即使有全款购房的能力也会选择贷款购房，并用手中资金投资其他理财产品获得更高收益。
B.期房未知数多，风险大
大多数房源都是期房，购房者的担忧不可避免。如果购买的商品房五证不全，特别是在没有预售证的情况下，风险会更大。如果选开发商或者选楼盘不慎，最终房子烂尾，则损失就要比贷款购房者大很多。
3.全款购房需要注意的事项
全款购房者应认真阅读并签署购房合同，并将自己的担忧描述清楚。合同应包括交房标准、配套标准等，如果与合同不符，应该如何赔偿。由于全款购房是一项重要投资，购房者一定要三思而后行。
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