二手房买卖合同中常见的纠纷问题
1.主体信息不明确；
2.房屋基本信息不明确；
3.房屋权属现状及解决方式约定不明；
4.计价方式约定不明;
5.购房款支付时间、方式约定不明；
6.房屋交付使用时间、标准约定不明；
7.房屋过户时间、产生的费用约定不明；
8.房屋内饰、家具、装修的归属约定不明；
9.违约责任、单方解除权约定不明；
10.纠纷解决方式约定不明。
二手房合同纠纷的原因
1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。
2.委托合同签订不规范，房地产经纪机构应当分别与二手房买卖交易双方签订委托合同，但实践中往往混淆了二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容，使得内容不明确。
3.逃避居间义务，房地产经纪机构在产权证办理时不在合同上签字，逃避了其居间义务，一旦发生纠纷，买卖双方就会发生争议。
4.二手房买卖合同的内容不完整，包括委托方信息、房屋基本信息、价款、交付时间等。合同亦应明确双方应当缴交的税费和杂费。
5.二手房买卖合同补充协议的效力不确定，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议，增加了纠纷的可能性。
二手房合同纠纷的解决方法
1.解除合同：卖方和买方均有单方面解除合同的权利，如买方逾期付款，卖方可以单方面解除合同。
2.要求对方承担违约责任：无论是单方解除还是继续履行，都可以要求对方承担违约责任。
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