随着毕业季来临，一批90后的大学生开始踏入社会并成为买房的新势力。虽然和70、80后相比，90后购房者的经济实力较薄弱，很多也需要依靠父母支持购房款或首付，但他们并不愿意将就，追求的不仅是价格实惠，更在于实用主义之上的个性和享受，希望在提高居住舒适度方面尽可能努力。
那么，作为买房新手的90后，该怎样选择房屋呢？以下是几个技巧和需要注意的问题：
一、做好充分准备
在买房之前，做好充分的准备工作是很重要的。比如，需要关注楼市销售动态、银行信贷和地方房地产政策等，并学习一些买房的基本知识，这样才能避免被置业顾问误导并轻松上路。
二、优先选择低总价小户型
在选择房子时，需要考虑自己的经济实力。由于很多90后的工作不稳定，经济基础不够扎实，因此需要控制总价，购买能够满足基本需求的房子，尤其是低总价、低月供的小户型，以避免负担过重。除了还贷，买房者还需要考虑日常生活、学习、旅游等各方面的支出，并将月供控制在总收入的三分之一左右。
三、小空间中实现大生活
90后的购房者更注重户型的实用性而非大小，希望小空间也能容纳大生活。因此，灵活多变的户型是非常重要的，即使是同样的70平米，有些房子只能设计成一居室，而有些则可设计为两居室，并且拥有更完备的各种功能，让购房者在有限的空间内享受更高品质的生活。
四、精装房质量要观察清楚
对于购房者而言，购买精装房可以免去很多装修时间和费用，因此这是很多人的选择。然而，在购买精装房时，需要特别关注房屋的质量，并在合同中明确规定采用的装修材料品牌、规格、型号和生产厂家等，以及保留保修条款，以便日后维权之用。
五、计算出行成本
年轻人的时间很宝贵，因此需要仔细计算交通和时间成本。在选择购房区域时，需要关注房子与工作单位之间的交通情况，并了解是否有直达公交，以及出行是否方便。
六、考虑升值空间
很多90后购房是作为过渡性的居住，并可能会有重新置业的需求，所以在购房时也需要考虑到日后的保值和升值空间，以减轻购买新房的压力。可以从交通、配套、地段和政府规划等多方面进行综合判断，以确定区域前景和房屋的升值潜力。
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