在二手房交易过程中，付款是非常重要的环节，对于买卖双方来说都需要注意安全。以下是涉及钱的环节和安全支付方式。
一、定金
根据《担保法》，定金不得超过主合同标额的20%。如果购房者违约，定金不会退还。因此在看好房源确定购房意向之后再交定金。如果卖方违约，需返还双倍定金。
交定金时需签订定金协议或定金合同，注明细节如：房屋地理位置、交易价格、时间等。定金必须缴纳给卖方，不可缴纳给中介。
二、全款购房
谈妥价格并签好买卖合同后，购房人可将购房款准备好，同卖方到房管局办理房产过户手续后一同到开户银行将购房款存入卖方账户。可采用公证处交接、律师事务所交接、银行托管等方式来进行交接。
三、贷款购房
采用贷款方式时，需考虑房屋可贷额度和首付。根据城市银行规定，可贷金额为房价的70%~80%。二手房的可贷额度是根据评估值计算的。影响二手房评估的因素有很多。房款减去可贷额度，即为需要支付的首付款。建议使用资金托管方式付款，如果直接向卖家支付，需要保留好付款证据。
四、税款
税费在过户前，买卖双方到税务部门缴纳。需在签合同时和卖方约定各类税费由谁支付。
五、尾款
为保障物业交接，建议买方要求中介代管保证金。用于结清水电煤气以及管理费。
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