现在，农村自建房屋不再像以前那样随意自由，而是需要遵循一定的标准评定。如果自建房屋超出了官方核发的面积，那么是否可以拿到房产证呢？事实上，自建房屋超出审批面积是无法拿到房产证的。如果农村建房超出了核发面积，审批机关可能会拒绝申请或要求重新调整面积。另一方面，建房者也可以按标准交纳一定费用，以有偿使用超出部分的面积。
农村自建房屋的占地面积不得超过核发的宅基地面积的80%。对于农村居民新申请的宅基地，新建房屋最大面积不得超过250平方米。如果在原来的宅基地上重新申请自建房屋，新房屋建筑面积需要符合相关规划标准，且最大面积不能超过300平方米。同时，农村居民自建房屋的层数最多不得超过三层，建筑高度不得超过10.5米，屋顶坡度不得大于30度。
如果农村自建房屋超出了规定的审批面积，需要根据具体情况确定处理方式。如果手续合法，宅基地使用权证书和规划许可证齐全，建房者应主动向审批机关报告超标情况，并按超出面积补交一定费用即可。但如果建房者故意隐瞒面积信息，被查处后可能会被视为违章建筑，要求限期拆除。一般而言，农村自建房屋超出审批面积需要缴纳的费用，20平方米以下的部分通常不收费；20到70平方米的部分按每年3元每平方米收费；超出标准面积每增加50平方米则费用提高3元每平方米。
需要注意的是，农村建房超出审批面积的处理方式是根据实际情况而定的。如果手续合法，申请宅基地使用权证书和规划许可证时可能不会存在拆除风险，但必须缴纳有偿使用费用。因此，无需过分担心。
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