在当前高房价的时代，购房者最难的就是判断房价走势。一旦判断错误，刚刚购买的房子就有可能面临下跌，导致血汗钱白白流失。然而，普通购房者往往很难准确判断房价走势，这该怎么办呢？小编告诉广大购房者，房价真正下跌前，会出现以下5个楼市现象，您是否注意到了呢？
现象一：售楼处混乱
房价涨跌都是正常现象，老业主们通常不会过于在意。但是，如果您看到老业主们围堵售楼处甚至大打出手，那您就应该注意了，因为此时房价真的下跌了，而且跌幅很大。即使开发商不愿意降价，相信他们也会被迫降价出售，否则房子将越来越不值钱。
现象二：买方违约增多
一旦买卖双方签订购房合同，双方必须严格执行合同内容。如果一方违约，它将付出沉重代价。例如，当卖方违约时，他需要双倍定金赔偿买方；而当买方违约时，他将失去定金。然而，如果您看到买方宁愿放弃定金也要违约，那就意味着房价真正下跌了，而且跌幅很大，未来房价还会继续下跌。
现象三：弃房断供增加
面对不断上涨的房价，贷款买房成为广大购房者首选。由于弃房断供后果十分严重，房奴们通常不敢轻易弃房断供。但是，如果您看到弃房断供的人数增加，那就意味着房价真正下跌了，而且跌幅还将继续扩大。
现象四：土地市场冷清
房价与地价是密不可分的。如果看到土地市场十分冷清，例如土地以低价成交或甚至流拍，那么楼市就出现了大问题，短时间内难以解决，房价将会迎来大幅下跌。判断地价走势时，应多留意当地的土地竞拍情况。
现象五：资金撤离楼市
高房价需要大量资金支持。当楼市火热时，资金会大量流入楼市，从而进一步推升房价。但是，如果您看到资金正在撤离楼市，那么在缺乏资金支持的情况下，房价必然会下跌，而且资金撤离越多、越迅速，房价就会下跌得更加厉害。
其实，判断房价是否真正下跌很容易。毕竟，房价不会突然下跌。在房价下跌前，通常会伴随着一些楼市现象。如果您能及时发现这些现象，那么您就能占据主动权。因此，希望大家多多关注以上这些现象。
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