在购房时，除了关注房子质量等方面，买家还要注意贷款问题。由于大多数购房者通过贷款购买房屋，因此对于首次贷款购房需要注意哪些问题呢？以下为大家详细解析。
第一，提前做好流水账、排名前列
在按揭购房时，银行会查看购房者的银行流水账，因此在购房前，购房者需要为自己做一个漂亮的流水账。例如，每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以提高贷款通过率。
第二，购房前不要频繁更换工作
如果计划通过贷款购房，就不能在申请贷款前随意更换工作。至少在贷款申请前半年内不要更换工作。因为稳定的工作和收入是银行判断申请人个人资质和信贷风险的重要标准。如果在办理贷款业务之前更换公司或工作，银行会认为工作不稳定，还款能力受影响，信贷风险增加，因而可能导致贷款申请被拒。
第三，提交真实资料信息
银行会对贷款人身份进行严格核实，如发现虚假资料，银行将不予贷款，且短时间内无法再次申请。因此，在申请银行贷款时，必须提交真实的资料信息。
第四，申请整数贷款
银行贷款大多数是按整数贷款的方式发放，申请整数贷款更容易获得银行批准。如果条件允许，就选择整数贷款。例如，需要贷款35.5万元，则尽量选择贷款35万元。
第五，告知银行个人情况的变化
在申请贷款期间，如个人情况发生变化，如负债增加、婚姻变化等，要告知银行，这样才不会影响贷款审批。
第六，事先明确还款方式
目前，银行贷款买房主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金虽然利息更低，但每月月供高，还款压力较大。等额本息的总利息会更高，但每月还款压力较小，大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
第七，不要在贷款还未超过一年时提前还款
在个人借款合同中，对于这种情况一般是有限制的。如借款时间超过一年，提前还款可以允许。如果还款时间不到一年，银行的做法也不一样，有的银行可能需要购房者支付几个月的利息做为违约金，还有的银行可能会要求借款人承担金融机构所提供的服务费、手续费等费用。
第八，贷款还清后撤销抵押
如果已经还清全部贷款本金和利息，购房者需要携带银行提供的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
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