房产税是指按照房屋的房价或出租租金收入征收的一种税，理论上来说，房产税的征税对象是房屋。但是，如何征收房产税呢？房产税的征收范围又包括哪些内容呢？本文将详细解读房产税计算标准。
房产税的计算方法分为以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。该计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，该计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上两种方法按年计征，如果选择分期缴纳，则将年应纳税额除以相应的缴纳期数，如选择半年缴纳，则将年应纳税额除以2；选择季度缴纳，则将年应纳税额除以4；选择月度缴纳，则将年应纳税额除以12。
早在1986年9月15日，国务院就正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。但由于推行难度较大，目前仅在某些城市试点。
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