对比新房和二手房的购买，虽然买二手房更容易找到地段好、配套成熟的房源，但很多购房者仍选择购买新房，因为购买二手房的税费要比新房高得多。购房者普遍知道买二手房的税费更高，但具体差多少呢？小编整理了一张表格，详细说明了购房过程中产生的大宗税费费用。很明显，买二手房比买新房更为昂贵。如果非得购买二手房，满足五年以上普通住宅的房源是一个不错的选择，但这类房源价格要比同类型的新房高出很多，隐藏的高成本仍需要购房者承担。
尽管在业内，三百万已经成为在京购房的基本门槛，但对于大多数首次置业的人来说，两百万已经是一道不小的门槛了。假设购房者是首次置业，且可以使用较高贷款额度的公积金，购买一套两百万的新房，需要准备八十万首付款。按照30年等额本息计算，每月还要支付超过5000元的月供。如果选择二手房，首付将增加，同时还需要承担更高昂的契税成本。
以价格为200万（假设面积为80平米的高层住宅）的房源为例，购买新房需要缴纳的大宗费用有：契税（1%，2万元）+维修基金（200元/平，1.6万元）+物业费（3个月，暂定1000元）+交易手续费（3元/平，240元）。这些费用的总计粗略估算为37240元。
对于同样的房源，如果是二手房，如果不满足两年及以上普通住宅的情况，需要缴纳的大宗费用如下：契税（1%，2万元）+营业税（5.6%，11.2万元）+个税（20%的差价，假定差价为50万元，则需缴纳10万元个税）+交易手续费（3元/平，240元）+中介费（2%，4万元）。这些税费的总计粗略估算为272240元，是购买新房税费的7.3倍之多！
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