不动产权证书的作用
普通购房者都知道购房后需要办理房屋产权证，也叫不动产权证。那么，这个证件主要有什么作用呢？
不动产权证书的主要作用是为了保护产权人的合法权益以及规范登记行为。它的登记是一个证明不动产所有权归谁的证明，属于一种监督机构，旨在防止违法行为发生，是为了社会治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化，则需要进行更换，必须通过法律途径去修改和更换，不能私自转让。
目前还发生着很多的强行霸占财产的事件，不动产权证书的主要作用就是防止这些事情的发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就不容易发生一些事端。
购房后不动产权证的办理时间
1. 新房
一般来说，新房的不动产权办理时间比二手房慢很多。因为现在的新房大多是期房，购房者可能需要等待一到两年的时间才能交房。房子还未建好之前是不能办理不动产权证的。此外，购房者一般在交房时需要缴纳契税和维修基金。因此，期房在交房时拿到产权证是不可能的。
实际上，关于新房的不动产权证办理时间在买卖双方签订的购房合同中有所体现。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子。换句话说，从购买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。
2. 二手房
购买二手房涉及一个非常重要的流程，与不动产权证息息相关，那就是过户。要办理过户手续，必须拥有产权证。正常程序下，一般需要5至7个工作日完成过户手续，因为需要递件并等待几个工作日才能取件。完成过户后购房者即可拿到不动产权证。
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