商业贷款和公积金贷款在证明材料和条件方面有所不同。商业贷款是指购买本市城镇自住住房的具有完全民事行为能力的个人向银行申请的贷款，以所购房产为抵押。商业贷款的条件和要求是什么？
基本条件
申请贷款的企业必须实行独立核算、自负盈亏，并满足以下条件：
1.必须具备独立核算、自负盈亏的企业法人营业执照，并经过年检手续；
2.必须取得税务登记证；
3.必须拥有国家技术监督局颁发的法人代码证书；
4.必须持有人民银行颁发的贷款卡；
5.必须在本公司开立存款账户；
企业应遵守国家政策法规，恪守信用，其资产负债率应符合本公司规定，其产品应有市场，经营有效益，有能力按期偿还本息。
还需提供上级单位同意向本公司申请贷款的批准文件。
补充条件
1.具有有权机关批准的完备手续。
2.项目经济效益良好，有偿还贷款的能力。
3.本年度项目投资计划已经得到批准。
4.项目建设和投产后的生产条件已经安排落实。
5.项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。
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