贷款购房后提前还款不仅要交违约金，而且也很让人烦恼。一般来说，提前还款应该是好事，但为什么银行不乐意呢？如何减少违约金呢？
例如，两年前，李先生从汇丰银行贷款购房，现在他想提前全部还款，但发现银行要求他交罚金，最低为1万元。贷款合同中有一张表格，介绍了提前全额还款的罚金比例。按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%；一年至两年，罚款2%；两年到三年，罚款1%；三年及以上，不用交罚金。
虽然现在越来越多的银行已经取消了提前还款的罚金，但是大部分银行仍然要求提前预约，也就是说银行不支持提前还款。这是因为银行的经营需要依靠放贷和揽储，而提前还款将收回的资金重新放贷后才能重新产生利息收益。此外，银行也需要对提前还款的金额和次数进行限制。对商业银行来说，房贷是风险不高的贷款，银行出于经营利益的考虑不支持提前还贷。然而，如果贷款需求量很大，银行也会鼓励提前还款，即使有合约也可以免收罚金。
提前还款的罚金在不同地区的银行中存在差异。有的银行会按照贷款合同来执行，有的银行则按比例收取违约金，还有的银行按提前还款额度1-3个月的利息收取。这些行为是否合理，主管部门并没有规定，由商业银行自行确定操作。
如果在合同中已经明确了提前还款罚款的约定，并且银行通过一定方式告知客户，那么对双方就都有约束力，需要执行。因为提前还款会损害银行的预期利息收益。此外，由于需要控制贷款项目调查、信用评级等成本费用，银行需要对提前还款的金额和次数进行限制，这也是可以理解的。如果借款人忽视了违约金的条款，在提前还款时对金额有异议，可以向司法机构申请裁量。
如果确实有提前还款的需求，可以通过还款方式来合理降低违约金。提前还款的方式通常有三种：全部还清、先还一部分钱、或者还一部分钱而缩短贷款期限。不同的银行有不同的违约金规定，贷款人可以仔细研读合同条款，寻找违约金较低的还款方式。
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