有句俗语流传开来：穷莫买顶楼，傻莫买底楼。虽然我们不知道这句话是谁说的，但它却道出了一个重要的真理：购房时应避免购买顶楼和底楼。为什么呢？只要了解顶楼和底楼的问题，答案就很明显了。
俗话说得好，十屋九漏，这句话也适用于顶楼。由于它处于房屋的最高层，经常受到风吹雨打，所以会出现漏雨的问题。即使你的顶楼做了很好的防水措施，它的寿命也只有3-5年或10多年。住得久了，墙壁和顶棚都会渗水，需要进行修缮，这对物业和业主来说都是一个麻烦。此外，顶楼的保温难以保证，夏天热、冬天冷，会让居住者感到不适，还需要经常开空调。综合来看，买房时尽量避免购买顶楼。
底楼的问题则更加严重，包括卫生、潮湿等方面。底楼处于楼房的最底层，附近难免会有生活垃圾，甚至会被高空抛垃圾砸中，房间里也容易滋生蚊虫和蟑螂，卫生情况很难保证。另外，底楼处于地下，容易潮湿，特别是在雨季，遇到暴雨更是如此。此外，底楼的采光和通风都很差，居住不舒适。因此，如果可以，最好不要购买底层房间。
总的来说，不管是顶楼还是底楼，都存在很多问题。因此，在购房时应该慎重考虑，尽量避免购买这些房间。
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