在10月下旬，许多楼盘都在忙着交房迎新。这意味着业主需要支付收房款。最近，很多读者询问：哪些费用应该支付，如何支付呢？记者采访了开发商、物业公司、房屋管理部门以及物价部门来了解更多信息。
太原市物价部门明确指出，开发商不得在房价之外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。此外，入住前需要支付的费用包括住房维修基金、装修保证金、建筑垃圾清运费、水、电、煤气、有线、宽带等使用费用等。
办理入住手续时，首先要结算面积，面积差正负3%之内的金额多退少补，如果超过3%则可以追究开发商的合同违约责任。业内人士介绍，房屋实测面积和购买合同中有时会有小差异。在办理相关手续时，业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》结算面积误差。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还给业主。
确定房屋面积后，需要支付的下一个费用是住房维修基金。这个专项基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。这笔费用是缴纳到太原市房屋专项维修资金管理中心管理的专项账户中。这个专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。未来，房屋交易时，专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让账户里的余额资金也随之转移到房屋的新产权所有人名下。
收房后，业主需要支付的最重要费用是契税。个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%；90平方米至143平方米住房契税税率为1.5%；143平方米以上（不包括143平方米）契税税率为4%；其他非唯一住房的契税税率按3%计算。此外还有交易手续费（4元/平方米）、房屋登记费（80元/套）、证照印花税（5元/本）、工本费（10元/本）。
入住后，业主需要支付的下一个费用是装修保证金。这笔钱是向物业缴纳的押金，一般在3000元左右。目的是约束业主不得私自改变房子的一些承重墙、外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等。装修结束后，物业公司会根据情况决定是否将押金退还给业主。同时还有建筑垃圾清运费，不同地区的标准不同。
此外，业主还需要支付水、电、煤气、有线、宽带等使用费用。如果购房合同中明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示交房时需另外收取费用的，在交房时物业不应收取各种名义的初装费、开通费。例如，宽带的初装费需要业主自己缴纳，不同的运营商的初装费不同；电费可以预存，也可以等电费通知单出来后再交钱；各小区对水费的收取方式不同。预交的费用一般会发给业主一张税费卡，可以直接在物业支付；煤气费用，在交房时物业公司会发给业主煤气卡，一般采用预存方式支付。
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