在购房过程中存在许多套路，而买房原本应该是一件让人开心的事情。为了避免购房者被忽悠，我们需要牢记以下五个关键点。
一、精装修的精
很多开发商出售精装修房，购房者以为这种房子可以免去装修烦恼。然而，开发商在合同中往往不明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。一旦出现问题，开发商往往逃避责任。陷阱包括外表花哨，施工质量堪忧，建筑材料质量差，风格新颖但实用性不足，甲醛超标，室内空气质量差等。购房者需要首先考察开发商的实力，选择一个可信赖的品牌企业。其次，将装修细则写进合同，作为验收依据。第三，验房要细致。
二、私改规划
购房者看到的宣传资料与实物或多或少存在差距，其中最让人头疼的是，开发商在建设项目的过程中，会擅自更改规划。例如，小区绿化变更，原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营，承诺的幼儿园消失，外立面材料私自变更等。购房者在签合同时，一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面、地下车库和相应配套等情况用不同颜色的笔标示清楚，做到心中有数。
三、承诺作废
为了突出自己的楼盘，开发商或代理销售公司会夸大其售楼盘的情况，做出许多承诺。然而，有些承诺在后期并不能如期履行。购房者需要要求开发商在合同或补充协议中明确承诺。如果开发商不履行承诺，购房者可以采取法律手段进行维权。否则，购房者会陷入口说无凭的窘境。
四、信贷优惠无法实现
有些银行会执行房贷优惠的活动，但同样会有很多条件限制，导致房贷打折存在折扣。购房者需要提前了解限制条件，避免空欢喜。
五、样板间陷阱
作为门面担当，样板间经过开发商精心布置，购房者往往认为它是装修效果的参考实例。但是，购房者在购房后才发现，即使照葫芦画瓢还是装不出样板间的效果。这是因为样板间也藏有许多陷阱，如面积变大、景观变更、高价装修、减少家具、玻璃过度使用、增加照明、管线隐藏等。因此，购房者在购房前要仔细擦亮双眼。
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