很多人不了解什么是房产五证。现在我们整理了相关资料，解决您对五证的疑惑。
在房地产市场上，开发商销售商品房必须满足一定条件，并按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的五证是：
1. 国有土地使用证：证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金以及在一定年限内获得某块国有土地使用权的法律凭证。
2. 建设用地规划许可证：确认建设项目位置和城市规划的法定凭证。
3. 建设工程规划许可证：建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4. 商品房预售许可证：由市国土资源和房屋管理局核实发放。
5. 建筑工程施工许可证：由市建委核实发放。
五证中，最为重要的是土地使用证和商品房销售许可证，它们证明所售房屋为合法项目。预售许可证是五证的最后一证，非常重要。只有前四证均已齐备，房地产管理部门才会发放商品房销售（预售）许可证。因此，如果没有预售许可证，说明该房屋五证不全。
如果您想检查五证是否齐全，可以在购房时查看土地使用证和预售许可证这两项证书。此外，验收两书也非常重要。开发商在竣工验收合格后，会给购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书两份法律文件。
了解以上内容后，您应该明确了房产五证的含义。五证与住房问题息息相关，因此十分重要。希望今天整理的知识对您有所帮助。
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