在近年来，得房率成为了许多购房者关注的重要指标。他们通常会比较各楼盘的赠送面积后的得房率，并在购房时特别注重入户花园、阳台、飘窗等的大小和高度等因素。
然而，有多少人的入户花园、阳台和飘窗的装修与样板房类似呢？大多数人的入户花园不过是空着的鞋架，飘窗上摆满了杂物，而许多南方房子的外部半封闭阳台甚至都无法正常利用，特别是朝西面的。在访问许多朋友的大阳台时，我们发现空荡荡没有样板房的吸引力，真是可惜。
房主在购买这些大的入户花园、阳台和飘窗时一定充满期待，他们希望能够享受到样板房一样的生活情趣，然而裸露的事实是，除了正常的生活和工作，他们根本没有多余的心情和时间去实现这些超过预算购置的梦想生活。这同时也提醒着即将购房或换房的朋友，在购买房屋时一定要注意以下几点：
一、在同样价格的房源中，得房率越高越好。得房率高意味着同样总价的房源，套内面积的使用率也高，反过来思考，您的房子价格比其他项目的低，这可以通过合同中的套内面积价格来了解。
二、不要盲目接受赠送面积，必须从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。许多项目为了增加销售点而盲目地增加实用性，比如花池、生活阳台等，有些人的房子住了五六年，也没见过花池上开过什么花。这种赠送就像鸡肋，但这很难让开发商在定价时把您的房源定价稍高，因为有这样一个销售点。
三、如果赠送面积过大，导致正常使用的空间被挤压，那需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上是一个附加值，它并不是你必需的一个区域，比如您需要厨房，您不可能选择一个没有厨房的卧室。
四、仔细核对样板房与现房的尺寸。为了达到营销的视觉效果，很多项目拓宽或缩小部分区域面积，导致很多人发现实体房虽然装修得与样板房一样，但视觉和舒适度上却无法与样板房相提并论。
房屋赠送只是近年来比较热门的销售点之一，但购房者必须认真思考，开发商会免费赠送吗？这肯定是要付出代价的。因此，在购买房屋时，一定要非常关注赠送面积在哪里、如何赠送以及如何使用等问题。
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