如果购买的商品房存在光照不足的问题，符合国家规定的日照间距系数不达标，消费者可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同，并要求退回购房款，追究开发商的违约责任。按照国家有关规范，日照间距系数应满足冬至日不少于1小时的要求。老年人居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准，托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。在布置多层建筑时需要考虑日照间距，对于短边对长边的建筑，日照间距系数不得小于0.75，并且不得小于6米，如短边超过12米时，短边增加1米，间距也相应增加1米。
消费者在购买房屋时应避开交通和铁路沿线的住宅楼。如果难以避开，最好选择交通干道南侧的住房，并且卧室或次卧应该设计在南侧，背向交通干道可以减少噪音的影响。在购买房屋时，隔音问题很难被发现，但是可以与售楼商签订包含隔音达标的附加合同条款。在装修房屋时，也可以进行隔音处理，比如在装吊顶时进行隔音。开发商在选用墙体材料时应采用国家认证合格的材料。在开发房屋时应保证隔音质量，按照国家标准施工，不能忽视噪音问题。在开发过程中每个环节都应该注意隔音问题，否则会影响隔音质量。如果房屋噪音超标，严重影响正常居住，消费者可以根据司法解释第13条要求解除合同并赔偿损失，要求退房。
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