房贷是普通人能够向银行获取的一种贷款，其利息较低、金额较大、周期最长。在购买房产时，我们应该记住三大购房贷款原则：贷款金额越高越好，供房年限越长越好，月供越少越好。房贷还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息方式是每月还款金额相等，包括贷款利息和本金，整个贷款的本+息总额始终保持不变。这种方式开始还款的压力较小，更倾向于后期还款，因为最终收取的利息高于本金。等额本金则是每月还款固定数额的本金，利息随之减少，因此还款金额是逐月递减的。这种方式更适合前期还款，但还款压力较大。
举例来说，贷款100万30年还清，基准利率为4.9%。按照等额本息方式，每月还款5307元，30年总额为191.1万元。而按照等额本金方式，第一个月还款为6861元，第二个月还款为6850元，到最后一个月只需还款2789元，30年累计总额为173.7万元。可以看出，如果资金充足且还款能力强，选择等额本金更划算。但是，大多数购房者还款能力一般，同时也需要考虑中途意外断供的风险，因此选择有利于规划资金的等额本息方式更为合适。
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