验房是购房者购买房屋的最后一步骤，也是繁琐而重要的程序。如果在细节问题上不提前留意，很可能会忽略问题，给未来的生活带来不便。
验房技巧：
1. 空鼓问题
通常的方法是使用小锤子敲击墙面，并通过声音判断墙面是否有空鼓。然而，这种方法并不完全准确。例如，房梁与墙之间的连接处容易出现空鼓，即使填充后仍会发出空鼓声，但不一定是真正的空鼓。
2. 检查门窗
门窗的检查需要关注的问题包括是否牢固、是否破损以及密封程度如何等。另外，门窗是否加了钢衬是一个非常重要的问题。钢衬的作用是固定门窗，防止其轻易脱落并提高安全性。验房师会使用检测笔进行检验，但普通购房者也可以用磁铁来检验，因为门窗是铝合金的，磁铁可以很容易地检测出是否加了钢衬。
3. 层高误差
通过肉眼判断层高误差是不准确的，需要使用专业工具。普通购房者通常会使用卷尺来测量房屋的四个角高度，但这种测量并不准确。由于房屋建造时四个角都会稍高一些，因此需要在靠离角50cm处进行测量。但在离角50cm后，使用卷尺无法保证垂直，很容易造成误差。要想精确测量，需要使用专业的红外线测量仪，尽管它价格较高，但购房者可以与其他业主合买、共同使用。
4. 几何尺寸的检验
房屋尺寸误差需要使用工具才能检测出来，准确性极高的工具是红外线测量仪。检测几何尺寸的原因是，如果出现明显的误差，会导致原本平行的两面墙变得不平行，不仅在装修时不美观，还会让人感到不适。虽然可以使用刮腻子等方法来解决这个问题，但需要购房者自己承担费用。
购房者必须认识到验房不是一项简单的任务，需要高度的专业性。它是保护购房者权益的重要程序，不应被忽视。
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