房屋租金指的是承租人向出租人支付的费用，以获得房屋使用权。房屋租金包括多个基本构成因素：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金和保险费等。当事人可以结合房屋新旧程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋所在地和周边环境等因素来确定租金。但公有住房的租金则按照市政府规定标准来确定。
租金包含了购买租赁物的成本和出租人的合理利润。目前，随着租赁业务的不断发展，当事人会按照承租人的使用情况或通过租赁物所获得的收益来确定租金的大小和方式，或者根据承租人现金收益的情况确定租金计算公式。因此，在国内和国际融资租赁领域，越来越多地采用灵活的、多形式的、非固定标准的租金支付方式，以适应日益复杂的融资租赁关系和当事人双方的需求。
在租赁经营条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间的利息、保险费、税损以及出租方的手续费等因素。如果租约规定日常维修费由承租方负责，则日常维修费不应包含在租金中。
而在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的成本、出租方垫付资金的利息以及出租方的手续费等因素。而租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，不会包含在租金中。有时租金数额不会事先确定，而是在租赁期间根据某种计算租金的标准来确定，例如产品的产量、销售量、使用机器的时间、市场利率和物价指数等。这种计算租金的方法主要适用于零售业、矿地租赁和企业租赁。
房屋租金的理论价格只是提供了一个基本的定量参考，实际价格还需要考虑宏观的社会经济状况、市场供求情况、房屋所处位置、临街情况、房屋新旧程度、装修质量、租赁服务项目和内容、租期、楼层、朝向、面积和支付方式等多个因素，以及当事人的需求程度。
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