按揭买房已成为许多首次购房者的主要选择，因为工资收入增长速度赶不上房价上涨的趋势。在此背景下，申请房贷需要注意哪些问题呢？天津中原市场数据研究分析中心的市场研究员张玉提醒买房者，在贷款购房时，即使看似不重要的细节也要格外关注。
首先，购房者应向征信管理部门查询自己的信用报告，以确定是否有资格贷款。如果一个人有不良信用记录，如逾期信用卡账单等，如果这些不良记录超过银行规定的相关标准，那么无论其他条件如何，都无法获得贷款。
其次，申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。银行与购房者签订的借款合同和借据是非常重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管合同和借据。
第三，提供个人住址时要准确和及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有结束，而是进入了新的阶段。为了更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人在搬迁到新住址后，切记要及时准确地告知贷款银行其新的联系地址和方式。如果未及时告知银行新地址和联系方式，借款人将无法及时享受银行提供的各种服务。如果收不到贷款银行的通知，还可能会造成不必要的麻烦。
最后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办理了房产抵押的住房贷款，当借款人还清所有本金和利息后，可以带着银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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