对于已经买了房子并且贷了款的人，应该选择什么样的还贷方式才更好呢？等额本金是什么，怎么计算呢？让我们跟随小编来一起了解一下。
等额本金还款法是指借款人每个月还相等的金额（贷款金额/贷款月数）来偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
等额本金的一个显著特点是每月的还款额不同，是逐月递减的状态。这种方法先将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，形成每月要还的金额，所以等额本金法排名前列的月份还款额最多，然后逐月减少，越来越少。
计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
需要注意的是，在等额本金还款法中，每个月需偿还的本金是固定的，而利息则会随着剩余本金的减少而减少，因此每月还款额会逐渐减少。
等额本金还款法适合的人群
由于等额本金还款法在前期的还款额度较大，后逐月递减，因此比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。当然，一些年纪稍大的人也比较适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会逐渐减少。
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