楼房占地面积的计算方法有三种。占地面积指建筑物在土地上的水平投影面积，建造时通常以最底层的建筑面积为准进行长宽方面的计算，建筑面积为占地面积与土地面积的比例。对于开发商来说，占地面积也可以指少有地皮的总面积，与开发商提供的数据相比可能存在差异性。建议若有架空部分的占地面积可以全部计算，但建筑面积要折半处理。
一、占地面积主要计算占地实际面积，包括建筑物在地下的部分。计算时，楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若为瓦屋则按瓦檐的外展滴水线来计算。对于普通混合结构，排水沟也需计算在内。
二、按建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算占地面积。这样可与建筑物之间的距离进行规划，一般在计算楼盘的容积率时使用此方法。
三、按建筑物的外墙投影范围来计算占地面积，这是一种科学的计算方法。虽然与前两种方法一样存在一定的正义，但多数规划师在规划时采用此种方式，楼盘建筑的飘窗一般不计划在内。
占地面积的计算方法上文已经介绍了，属于地产行业中的专属词汇。不同地区的建筑商，在计算时可能存在差异性。占地面积一般大于计算出的使用面积，需要按照国家有关建筑面积的规则进行规范化计算。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫