在购买高层住宅时，应该选择位于总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。目前市场上的房地产住宅项目包括多层住宅、小高层住宅（10-12层）和高层住宅（24层以上）。高层住宅具有特殊的结构和管理功能，选择时需要考虑到以下几个方面：
一、户型格局的选择很重要。大多数高层住宅采用框架结构，一层通常布置6至8户，导致南北向房、只有西向窗户的小居室等问题。选择高层住宅时，应该充分考虑舒适度，确保居住的舒适和满意。
二、注意观察景观，特别是在选择顶层或较高楼层时。不仅需要注意朝向景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果未来还有更多的高楼被建造，那么美景就会被完全遮挡。
三、要注意整幢楼的总户数和电梯数量。电梯的质量和运行速度也非常重要。一般情况下，24层以上的住宅都会配备3部电梯。
四、向开发商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等问题。一般高层住宅的顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供应，确保高层住户不会因为水压不足无法用水。
五、高层住宅的物业管理非常重要，特别是监控和保安措施。要考虑到大楼底层是否设置值班警卫室，以及是否有保安在楼内巡视。
六、要考虑到停车位的问题。即使目前没有车，购房者也应该提前考虑。未来，停车位的价格可能会比房价还贵。
对于8层以下的住宅，居住舒适、老人、儿童、景观和高利用率是它们的优点。在这个楼层范围内，建筑接近地面，可以看到地面上的人和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉。在通风、采光、日照等方面可以基本满足生活需求。此外，老年人和孩子们出入方便，因为在低楼层停电不会对出入产生太大的影响。价格也比较低，因为开发商会在这段楼层把空间设计得灵活，提供更多的房屋面积。
对于9至20层的住宅，通风、采光、视野和居住成本低是其优点。这个楼层范围内比其他楼层通风和采光良好，房间内望出窗外，可以一览无遗。它的居住成本低，因为物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，基准层以下或以上都会相应增加或者减少费用。
对于21层以上的住宅，通风、采光、私密和视野是它们的优点。这个楼层范围内通风和采光都非常好，而且私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰。它的视野开阔，居住在高层可以享受视野，欣赏远处的风景。
总之，在选择楼层住宅时，购房者需要结合自身情况，仔细考虑各个方面的因素。
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