对于那些想要购买排名靠前的房产的买家来说，买房是一项非常困难的任务，因为他们不知道该从何入手。以下是九个关键词，可以帮助他们轻松购房。
1. 开间：这是指采光面，当然越大越好。一般来说，一个两室一厅大约80平方米的住宅，客厅的开间不应超过3.9米。对于120平方米的住宅，客厅的开间应在3.9至4.2米之间。
2. 进深：现在许多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
3. 楼间距：楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，而且低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。
4. 层高：现在通常商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
5. 车位比：对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
6. 绿地率和绿化率：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30％。有的开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。
7. 得房率和公摊面积：一般来说，多层得房率在80％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。得房率越高越好，但如果公摊太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
8. 容积率：容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
9. 赠送面积：购房时通常有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
这些名词通常在购房过程中出现。了解这些概念的含义可以帮助购房者避免遇到购房的陷阱和购买到满意的房屋。
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