在一线城市，房价非常高，由于贷款额度有限，买房的全款金额很高。为了减轻资金压力，许多家庭选择夫妻双方共同贷款购房。但是，在夫妻共同贷款申请中，主贷人和次贷人应该如何选择？需要注意什么问题？
选择合适的主贷人是关键
夫妻或共同购房者可以作为共同借款人向银行申请贷款，共同借款人可以是共有房屋的权利人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。如果夫妻双方共同购房，即使房产证上只有一个人的名字，另一个人也可以成为共同贷款人。
选择合适的主贷人尤其重要，因为主贷人的个人信息和信用记录是否良好决定银行是否能够批准申请。以下是选择合适主贷人的技巧：
1.选择收入高的一方
作为银行审核的主要对象，收入稳定的主贷人比收入不稳定的主贷人更受银行青睐。在审核申请人的资料时，银行会根据申请人的收入证明和银行流水来判断他们是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人有助于获得更高的贷款额度。
2.选择信用良好的一方
任何有逾期或拖欠贷款记录的人作为主贷人申请房贷，银行几乎不会放款。因此，在申请贷款前，必须确保夫妻双方的信用良好，主贷人的信用记录不能有污点。选择信用良好的一方作为主贷人，即使次贷人信用记录有问题，这对贷款下款的影响并不大。
3.选择职业稳定的一方
选择职业稳定的一方作为主贷人减少了银行拒绝申请的可能性。如果夫妻双方中有一人是公务员、国企员工、事业单位员工、医生或教师等，则更容易获得贷款。
4.选择年龄较小的一方
银行规定贷款申请人必须年满18周岁，不超过65周岁。超过这个年龄的男性或女性将无法申请贷款。为了获得更长的还款期限，最好选择夫妻中年龄较小的一方作为主贷人，因为主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长，有助于缓解资金紧张和减轻每月还款的压力。
办理贷款的注意事项：
1.准备资料
在申请贷款之前，需要准备夫妻双方的身份证、户口簿、收入证明、购房合同、结婚证、首付款收据等资料。这些资料都必须齐全，否则申请贷款将无法通过。
2.签署合同
共同贷款买房需要办理许多手续，夫妻双方必须同时出现并签署合同。如果一方无法到场，需要办理公证授权委托手续才能申请房贷以及交易过户。
离婚后的房贷处理方法：
夫妻共同购房属于共同财产，无论贷款主贷人是谁，夫妻双方都有偿还房贷的义务。如果离婚后，法院判定房屋所有权归一方所有，则申请人可以提出变更住房贷款人，从而解除还款义务。
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