购买学区房存在多种纠纷，如办理房产证、产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚假信息纠纷、卖方恶意涨价纠纷等。因此，购买学区房需要更加谨慎。
学区房房源分为一手房和二手房两类。一手房的风险在于房产证的办理，如开发商迟迟不颁发房产证导致业主子女无法上学。二手房的风险则更多，主要在于产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚假信息纠纷、卖方恶意涨价纠纷等方面。
产权纠纷是其中最常见的问题，主要有共有人之间的纠纷和产权不清晰导致无法办理产权过户的纠纷。为避免问题，购买年代比较久远的学区房时，应详细询问房屋的来源，并将房屋来源情况作为合同的一部分。此外，有些单位房改并不彻底，导致产权证明虽然存在但无法办理产权过户。因此，购房者应该核实房屋的产权情况。
户口纠纷主要有卖方户口没有迁出和一房多户口的情况。为避免这种纠纷，可以在合同中约定如果原房主不将户口迁出，应支付多少违约金，并按天计算。
房产中介虚假信息纠纷与房产中介的职业素质有关，购房者应该核实信息的真实性，并与卖方一起到房屋所在地公安机关共同核实房屋内户口情况。卖方恶意涨价违约问题也是常见的问题，购买学区房需要在合同中约定较高的违约责任，避免卖方违约。
总之，购买学区房需要特别注意，谨慎核实房屋产权情况、户口情况和中介信息真实性，以避免纠纷。
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