在购买房屋时，选择好的地段是升值的保证之一。因此，许多人认为靠近地铁的房子是一个不错的选择。
地铁的存在会有什么好处呢？首先，地铁速度快，车次多，不会像开车一样遇到交通堵塞的问题。此外，在人们乘坐地铁时，能够乘坐很多人，大大节省等车时间，每天宝贵的睡眠时间都能增加不少。
地铁周边的房产升值潜力也是巨大的。在全球范围内，所有国际化大都市都拥有完整的地铁交通轨道系统。以香港为例，港铁是全球铁路系统中首屈一指的，是香港市区内最重要的交通工具，已经成为香港市民生活中不可或缺的一部分。据统计，香港地铁开通后，上盖物业平均升值近50%，投资回报率达到15%。地铁所到之处，沿线都将形成相对发达的居住、旅游、商业流通区，同时大幅度提升地区的物业价值。
但并不是所有地铁附近的房子都能称之为地铁房。业内有如下评判标准：距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称为纯地铁房；10分钟内到达称为准地铁房；15分钟内到达称为近地铁房。因此，在购买地铁房时，要亲自前往实地看一看，避免被伪地铁房所蒙蔽。
对于地铁附近的房子，周边的生活配套设施的完善度也是需要考虑的。楼盘的品质、周边配套、人文因素等等，都会影响到地铁房的价值高低，同时也会影响居住的舒适程度。
然而，关于地铁房还存在一些误区。首先，不要认为房子离地铁站越近越好。从安全和私密性角度而言，社区与地铁站距离最好保持在200米以上，人流量较大的站口与社区之间则应保持300米左右的距离。此外，地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，会带来一系列的噪音、震动、电磁辐射、废气、废水污染等不良影响，特别是安全隐患等，这些将直接影响到居民的生命财产安全。
最后，不要抱有侥幸心理认为规划中的地铁线路一定会建成。地铁的建成需要时间和资金的支持，而模糊的政策和经济形势也可能改变建设路线。因此，在购房时，一定要注重眼前的可见性，更加务实地考虑自己的需求和实际情况。
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