在购买房屋时，关键因素包括地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商的价格策略识别、以及房源销控等方面。如果充分了解这些环节，你的购房经验就会不断进步。
不要单纯以地价判断地段的好坏。选择地段的正确方式是结合个人需求，比如自住需求时，交通通达时间和生活配套是主要考虑因素。只要满足职场要求和日常生活需求即可。
不要单纯以城市功能区判断配套成熟与否。如今城市不断发展，功能区也在不断更新，商务区并不一定适合购房。商务区包括金融商务区，只是经济增长点的设置，与购房关系不大。相反，开发商通常把这些当做利好因素计入房价，所以要远离一些虚浮式的功能区。
不要贪图便宜，因为物美价廉的好货很少。购房并不仅仅是看看五证是否齐全，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，价格看似优惠，但需要了解开发商的内部定价机制。这类公寓单价往往高于住宅的单价，因为受众面更广。
不要参与卡式销售项目。如果每个购房者都能够理性选择房屋，不急于表达自己的消费意向，开发商随意涨价的可能性就会降低。最常见的做法是排队选房。通过需求集中来刺激价格上涨和调控房源。如果你对地段、配套、销售中的一些手段、对开发商释放的便宜房有深刻认识，就不需要追求涨价，有合适的就购买，没有合适的，就再等等。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫